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据彭博社周三(10月6日)报道,知情人士称,仲量联行(Jones Lang LaSalle Inc.)已选择华润集团旗下的物业管理部门华润万象生活,作为其中国房地产管理部门的首选竞标者。华润万象生活有望击败融创服务控股有限公司和万科公司等竞争对手。

知情人士表示,仲量联行正在考虑一项出售其在中国物业管理业务的计划,交易规模至少5亿美元。该公司在中国的房地产经纪和估值业务不在可能出售之列。

仲量联行总部位于美国芝加哥。根据其2020年年度报告,仲量联行在80多个国家和地区开展业务,拥有近91,000名员工。该公司去年报告的收入为166亿美元,其中58%来自物业和设施管理服务。报告显示,大中华地区业务收入占其亚太地区的32%。

这笔潜在的交易发生之际,中国房地产市场8月份房屋销售按价值计算较上年同期下降20%。中国的开发商正在受到销售数据下滑和信贷监管限制的双重影响,正在购买陷入困境的竞争对手的物业管理部门。据报道,合生发展控股有限公司计划收购中国恒大集团房地产服务部门的多数股权。碧桂园服务控股有限公司上个月宣布达成协议,从花样年控股集团有限公司的彩生活服务集团手中收购物业管理业务资产。

彭博房地产分析师表示:“物业的并购似乎更具有持久力,因为随着数量增长减少,他们对规模的渴望推动了并购的发展。那些由项目渠道较弱的中型开发商支持的物业公司可能会更积极地寻求收购。”

知情人士说,审议仍在进行中,仍有可能被推迟或破裂,尚未做出最终决定。 仲量联行、华润集团、融创服务和万科均没有做出官方回应。

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