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长实集团上半年归母净利超百亿 将继续物色优质物业投资

财经8月5日讯(编辑 胡家荣)长江实业集团有限公司(01113HK)发布2022年年中期业绩,上半年归属股东净利润12936亿港元,去年同期8355亿港元,同比增长5483%。

长实集团上半年每股收益355港元,同比增长58%,拟中期派息043港元,上年同期为041港元。

在公告中,长实集团披露其主要业务:物业销售、物业租赁、酒店及服务套房业务、英式酒馆业务,基建性等相关业务情况。

以物业租赁为例,长实于今年3月完成出售伦敦5 Broadgate物业后租金收益相应减少,整体租务收益较去年同期下跌。

当时该集团向Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited出售其位于英国伦敦的物业。该物业位于英国伦敦名为“5 Broadgate”大厦内,包含多个商业、办公单位及停车位。而出售事项代价为现金729亿英镑,此外,出售该项物业获得的预期收益估计约为108亿英镑。

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同时长实集团还表示,香港新地标建筑——长江中心二期进展顺利,项目预计于2023年落成,将成为中区标志性时尚优质甲级大厦,有望增加租赁收益。集团就市场对优质甲级商厦的需求充满信心。但随着物业租金下调及利息增加,资本化比率预料将相应上调,对市场上个别物业估值或将会构成压力。

长实集团将继续物色优质物业投资,以灵活租务策略优化物业组合,进一步提升稳固收入及长期资产增值的持续性。

除了租赁业务之外,长实集团的英式酒馆业务录得8 66亿港元净利,与去年同期比较,亏损情况明显改善。但通胀压力、劳工短缺及供应链受干扰等因素,能源、燃料及食品价格,以至工资均有所上涨,仍继续影响经济复苏步伐。

根据此前公告,长江实业集团有限公司的间接全资附属公司CK Noble(UK) Limited以27亿英镑收购Greene King plc全部已发行股本及将予发行股本,并支付现金承担Greene King19亿英镑的债务。据悉,Greene King plc是一家在英国较大的酿酒厂及英式酒馆营运商。

此外,据相关报道指出,长实集团欲购入中国恒大香港总部大楼,对此长实集团向财经证实,公司已入标“湾仔告士打道38号中国恒大中心项目”。

据悉,该栋大楼是由中国恒大于2015年以125亿港元的价格从华人置业间接全资附属公司手中购入,当时创下香港最高买卖纪录。

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