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光大证券:维持融创服务(01516)“增持”评级 重点业务毛利率基本稳定

获悉,光大证券发布研究报告称,维持融创服务(01516)“增持”评级,预测2022年归母净利润为-81亿元(原+162亿元),预计2023-24年为+58/+78亿元,下调71%/67%。市场已经充分反映悲观预期,公司经营相关指标表现稳健向好,市场拓展发力,独立发展能力不断提升,重点业务逐步聚焦,社区增值潜力较大。

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报告中称,公司上半年收入3989亿元(同比+185%);毛利1127亿元(同比+58%)。三大重点业务物业管理/社区生活/商业运营管理业务毛利率为259%/383%/747%,基本稳定;社区生活毛利率较去年同期下滑46pct,主要由于板块内部业务结构调整,家政和维修业务供应链模式变化的影响;由于毛利率低的房修业务占比提升,非业主增值业务毛利率由去年同期381%下降至263%。此外,由于经营层面因素,公司核心经营利润7亿元(同比+1%)。

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