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对恒大等地产客户计提减值772亿 东鹏控股2021年净利断崖式下滑

财经4月29日讯(记者 陈业)因对恒大等地产客户大幅计提减值损失,2021年东鹏控股(SZ003012)净利断崖式下滑。

财报显示,2021年东鹏控股实现营业收入7979亿元,同比增长1146%;归属于上市公司股东的净利润为154亿元,同比下降8197%。

期内,东鹏控股经营活动产生的现金流量净额为891亿元,同比减少3335% 。该公司称,主要是由于房地产工程回款率降低及本年支付的职工薪酬及缴纳的税金有所增加,同时收到的政府补助同比减少。

东鹏控股进一步表示,2021年公司经营活动产生的现金流量净额为891亿,本年度净利润为151亿,二者存在重大差异的原因,主要是报告期内公司对房地产行业客户应收款项计提信用减值准备导致净利润减少。

据东鹏控股介绍,公司房地产战略工程业务占主营业务收入的比例约为10%,其中,与某大型房地产企业的年均业务量占总销售额约3%,占利润额不足5%。目前,公司已停止与该等房地产行业客户除现款结算外的其他订单业务。

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于2021年报告期,东鹏控股对该等房地产行业客户计提了较为充分的减值准备,合计772亿元。

据该公司披露,2021年其对恒大、华夏幸福、蓝光、荣盛、世茂以及中南等均做了计提减值准备,其中,对恒大的应收账款、应收票据、其他应收款等债权单项计提信用减值准备余额为63亿元。

为应对利润下滑,东鹏控股表示,“公司将积极推进以资产抵债为主的相关债权回收解决方案,若以上减值资产,在未来可收回性有好转的迹象,将会进行反冲,增加反冲当期的利润。”

不过,中泰证券认为,长期来看,地产客户的应收账款风险仍是东鹏控股需重点关注的风险之一,“地产客户经营情况及现金流受到宏观经济影响,导致公司应收账款存在坏账风险。”

东鹏控股于公告中也表示,在房地产行业受调控的大环境下,房地产、装饰装修等行业需求变化仍会导致公司未来业绩增长的不确定性。当前公司应收账款和应收票据金额有所上升。若未来客户信用水平下降,可能会引发潜在的应收款项回款风险,对经营业绩产生不利影响。

另据东鹏控股2022年一季报显示,公司营业收入为966亿元,较上年同期下滑1473%,归属于上市股东的净利润亏损770408万元,同比下降24823%,归属于上市公司股东的扣非净利润亏损736094万元,同比下降49275%。

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