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据彭博社周二(10月12日)报道,中国房地产开发商的信用评级正以5年来最快的速度被下调,近期新屋销售下滑加剧了人们对该行业债务问题的担忧。

截至9月30日,穆迪投资者服务公司(Moody ‘ s Investors Service)、惠誉国际评级(Fitch Ratings)和标普全球评级(S&P Global Ratings)总共下调了91次中国开发商的评级,是今年上调评级次数的三倍。这已经创下了全年评级下调的记录。

有报道称,中国房地产协会(China Real Estate Association)计划在周五与开发商举行座谈会,了解企业面临的风险,这是官方对房地产行业健康状况感到担忧的一个新迹象。

据《第一财经日报》报道,中国房地产协会计划于周五在北京与房地产开发商举行座谈会,以了解企业面临的风险。

报道援引一位不愿透露姓名的人士的话称,此次调查将有助于当局在近期市场波动的情况下实施房地产行业政策。

中国官媒《经济日报》周三撰文称,这个“金九银十”有点冷。“金九银十”是房地产市场传统销售旺季,每年过了九十月份,这一年销售就近尾声。所以每年房地产开发企业都在这期间加大推盘力度,丰富促销手段,以期冲高业绩,加速回款,也好让全年的数据更好看些。

文章指出,从今年九月份和“十一”长假各地市场情况来看,过去曾在“金九银十”出现的抢房潮、日光盘等热闹场景难觅踪影,楼市总体观望情绪浓。

《经济日报》称,从统计数据和市场情况看,房地产市场总体趋冷,一些过去高烧不退的城市和区域在退烧。原因在于密集的房地产调控措施持续发力,调控效果不断显现,市场逐步回归理性。当前市场降温比较重要的原因在于金融调控下银行贷款收紧,一些城市房贷额度紧张,贷款周期拉长,购房者从银行取得购房贷款需要排队。此外,多地出台二手房指导价,也对稳定二手房市场预期,避免违规资金进入市场炒作房价起到了积极作用。

文章最后写道,房地产市场的长期平稳健康发展,归根结底还需不断完善基础性制度和长效机制。人、房、地、钱四位一体的联动新机制,是房地产长效机制的核心内容,也为未来房地产市场调控指明了方向。