FXopen

上海

中国办公室地点

+86 131 8404 9895

24/7 客户服务

近期,恒大债务危机引发广泛关注,有投资组合经理分析指出,负债累累的中国房地产公司恒大犯了两大“错误”。

据一位投资组合经理表示,中国恒大(Evergrande)犯下了导致其目前面临债务危机的“两大错误”,投资者“肯定在紧张流汗”。

Matthews Asia固定收益主管Teresa Kong说,第一个“错误”是这家现金短缺的房地产巨头借了太多的钱。恒大地产是世界上负债最多的房地产开发商,负债超过3000亿美元。

第二,该公司的“公司治理存在问题”。

“因此,当把这两者结合在一起时,就像拥有一片真正干燥的森林和一个能点燃的火种,”身为投资组合经理的Kong说。

最近几周,恒大的问题有所升级。

该公司在数周内两次警告投资者它可能违约。恒大地产周二表示,它面临交叉违约风险,这意味着此类风险可能会蔓延到其他相关行业。

恒大地产周二表示,本月其房地产销售将继续大幅恶化,加剧其严重的现金流问题。

该公司周二表示,该公司一直在努力通过出售各种资产来筹集现金,但目前尚未成功出售任何资产。

恒大是中国销售额第二大的房地产公司。

分析人士一直在关注向中国房地产行业蔓延的可能性,以及更大的金融系统性风险。

Kong警告说,在这个体系中存在“大量杠杆”。周三,她在CNBC节目中表示:“这就是为什么……确保流动性持续存在、信心持续存在真的很重要。”

“最后重要的一点,当然是确保不再出现社会动荡,因为恒大的影响确实非常深远。”

据恒大官网显示,该公司在中国280多个城市拥有1300多个房地产项目。据路透报道,近日,愤怒的购房者和投资者在中国多个城市爆发了非暴力的抗议活动。

“因此,他们在交付财产方面的能力是完全不同的,如果这一能力被削弱,我们实际上可能会看到更多问题,”Kong补充说。

持有恒大债券的外国投资者“肯定在流汗,”Kong说。

这位投资组合经理表示,政府的目标很明确,即保持社会稳定,这意味着将购房者放在首位。

“你要做的第一件事是……提供足够的信心,提供流动性,这样他们就能把房子交付给那些付了首付的人,”Kong说。

她说,夫妻店投资者可能会是第二优先考虑的对象,她指的是经验较少的散户投资者。

“而海外投资者,他们是机构投资者,实际上应该了解这些风险。所以我认为很多投资者应该考虑一些修正和延期,这意味着他们可能不得不削减本金,或者看到他们的息票在更晚的日期支付,”Kong说。息票是债券每年支付的利息。

根据Refinitiv Eikon的数据,恒大已发行的24只债券中,有6只将于明年到期,10只将于2023年到期。它的债券也被包括在各种亚洲高收益指数中。

今年以来,恒大的股票暴跌了近80%,其债券也暴跌。

稳健投资与好平台 财富自由不是梦

Related Posts