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“恒大”最大输家非中企而是它!富力与绿地等25家负债企业浮出台面 谢金河:房市膨胀30年清理泡沫艰困

财讯传媒董事长谢金河撰写文章,从3大角度剖析中国房地产风暴,表示恒大危机最大输家并非中企,而是借钱给恒大的外资集团。他也提到,不要单单看到恒大集团,要看到背后有富力与绿地等25家负债企业浮出台面。谢金河也警告说,中国房市膨胀30年的问题长期存在,要在短时间内清理泡沫是很艰困的。

谢金河分别从不同角度切入看待恒大负债危机,他提到恒大集团旗下的公司股价都跌超过90%以上,再怎么跌也有限,让港股大跌的是香港本地地产集团。他解释说,香港特别行政区行政长官林郑月娥已经暗示,香港土地可能收归国有,地产商好日子恐怕不多,这个撞击才是巨大的。

除香港本身的地产问题外,他也列点说明:

二是很多投资者将恒大集团比起美国投资公司雷曼兄弟,这当中忽略中国国家资本的威力,华融的债务危机和恆大相差不大,但华融被国家资本吃进去现在没有人在说华融。恒大债当然大,但我已说了两年,现在爆了,也不是瞬间爆破,未来还要看怎麽拆解?例如,像王健林的万达集团,有很多地产大亨出来救,但现在缺乏这种大咖。

另一种方式像吴小晖的安邦保险集团,最后像炸弹开花,许家印坐牢。要不然就是像海航集团,由国家资本来解决。恒大烂尾楼有1200个,总户数180万户,单是要收尾,恐怕没有那麽容易。现在中央要许家印把呑进去的利益吐出来,可能才会罢甘休。

三是,中国的房地产地雷不止恒大,现在浮上台面的至少富力、绿地集团都被列入警戒,同样负债比例超过100%的,至少有25家,这些隐藏的地雷都必须拆解,也意味了中国房市膨胀30年,现在清理泡沫工程十分艰辛。

现在恒大已成明牌,而且成为共同富裕下的牺牲品,往下看,借钱给恒大的外资集团很可能会是最大输家,像英国的Ashmore对恒大债权4.33亿美元,贝莱德3.85亿美元,UBS有2.75亿美元,汇丰也有2.06亿美元,日本养老金也是受害者。

9月15日,中国人民银行已宣布恒大债到期利息可能不支付,这些外国投资银行可能首当其冲。

谢金河最后写道,恒大债存在已久,冲击层面也很广,对资本市场的冲击也不会只有一天,美国股市震撼一下,很快就会回到自己的轨道,我看昨天美股期货盘都翻红,台股也会有心理压力,但也不用把恒大事件当成世界末日。

面对着恒大危机汹涌而至,台湾财政部门人员表示,随时都密切关注海内外股市的动向,虽然台湾放四天的中秋节连假,但全球经济快速转变,主管国安基金的官员一刻也不敢放松,密切关注全球股市动向,即使昨日港股回稳,仍将持续注意可能影响台股动荡的因素与条件,同时做适当的预防措施。

台财政部门人员也指出,美股与台股影响最为直接,近日国际股市大跌是否会影响台股后市走势,将紧盯盘势变化。他们提到,如果出现严重的市场失序,才会进一步考量台湾安全基金机制的启动,这是属于最后的手段。

台湾公股行库主管则强调,台股有稳定的基本面支撑,但全球经济体是相互连动的,股价受到短暂的波动与影响是难以避免,只要价格的起起伏伏是在合理范围内,都还不至于过于严重,股市不是看一两天,要看长期趋势。

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